房地产拐点信号显现，房地产拐点信号显现什么意思
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- 2025-03-21 11:34:04
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中国的楼市拐点会来吗？
中国楼市的拐点肯定会来的，这一点不用怀疑。只是这个拐点的会以如何的形式出现不好判断，不外乎有两种，降房价和提收入，或者两者同时进行。
中国楼市的拐点来了吗？
中国楼市的政策拐点早就出现了，限贷、限售、提高首付比例、限制企业买房、追查买房资金来源、长租房、关小货币总阀门等政策的出台，每一样都是对楼市的利空，从政策面可以看出，楼市的供给和需求都受到了打击。显然，楼市的政策环境在变差，政策拐点已经出现，但价格拐点还没有出现。
中国楼市价格拐点何时出现？
8月份的70个大中城市的楼价数据统计，有65个城市价格还在上涨，这是为什么？其实，这和楼市的建设周期有关，地皮的价格是制约楼市价格的关键因素。16-17年，是地产商拿地最猛的时期，也是地产行业负债上升最快的时期，现在建成的新房大部分都是那个时期拿的地皮（从拿地到出售的周期大约在二年左右）。
也就是说18到19年，如果房价降的话，楼市将受到严重的冲击，而且现在楼市在我国经济中占有很大的比重，经济也将受到严重的冲击。加之现在外部贸易战、内部调结构，在这种时期，楼市价格的拐点出现不存在经济基础，也不存在市场基础。因此，楼市价格要出拐点的话，正常情况下，应该在19年年底或2020年才有可能。
中国楼市价格拐点以何种形式出现？
中国楼市的拐点会以何种形势出现，现在不好判断，但一定会出现这是必然的。正常情况下，房子的价格应该是家庭平均年收入的4到6倍为最佳，现在我们国家恐怕要到二三十倍，显然偏离的有点多，不管是什么原因造成了，这种情况不会长时间的存在下去。
改变这种情况是通过提高收入还是降低房价来解决，就要看到时楼市在市场中的比重了。如果我国到时找到了带动经济前行的另一个行业，如互联网科技等，那就有可能是降低房价。因为，即使房价降了，对国家经济冲击也不会太大，而且操作起来简单直截；如果到时还是没有一个行业能代替地产行业在我国经济中的地位，那就要通过慢慢提高收入来化解了。在这种时期再通过放水来解决显然是不现实的，这个收入的提高要通过企业业绩实实在在的改善来解决，这个过程可能很慢长。
因此我的观点是，中国楼市的拐点肯定会出现，原因是楼市的价值和价格不可能永远背离；而这个拐点大概率要在2020年左右出现，理由是建筑周期是2年左右，拐点出现要等16-17年这一批最大的楼市用地出清才行，这块是楼市最大的风险点，拐点出现也要找个相对安全的点才好，现在的各种限制楼市的政策就是在为拐点出现做准备。何种形式出现要看我国经济到时有没有出现能代替楼市的增长点。
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物极必反，当任何一件事发展到让人都可望不可及之时，必然会引起反向发展！中国的房价已经到了让人畏惧的阶段，当普通人民无力购买之时，把消费者吓之门外，必定会走向拐点。放着一文不值，卖出去才是财富！
只要国家控房，房价就不会真的掉下来，因为国家真正控的不是价格而是建设的量，影响价格的主要因素是什么？是供求关系，不光是炒作。现在住房真的满足大多数人需要了吗！没有，还差的远，在此情况下，政府的调控实际都是控制新建数量，造成新房源跟不上需求量，造成你买不起有人买得起，房子不愁卖的局面，所以房价才会一直长下去，直到房子建的够多了，开发商为卖房发愁时，房子自然就会降价了。
2018年10月29日、30日，新华社连续两天发文，彻底终结了今年的金九银十房地产业的行情。在2018年7月31日后，特别是9月份楼市出现房闹，标志着中国房市开始入冬。一些不甘寂寞或被房地产商收买的御用砖家开始摇旗呐喊，鼓吹利率下调，调控放松之际，近期地产股价异动，购房者无所适从的时候，新华社、住建部联合众多官方媒体再出重拳。
一是2018年10月29日，新华社发表《摒弃房价“复燃”的幻想，沉下心来做一些实事》的文章，告诫炒房人认清大势，摒弃房价“复燃”的幻想！决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃。
创意配图：楼市调控
二是住房和城乡建设部宣布：坚决落实“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”，加大分类调控、精准施策力度，加快推进住房制度建设。同时，要求各地规范和加强网签备案制度，及时准确报送网签数据。
三是2018年10月30日新华社发表《如何看待未来房价走向？》，不要指望调控放松，不要心浮气躁，天天想着炒房，靠房子赚快钱，要维护来之不易的调控效果。
央行报告：个人购房贷款增速连续11个月下滑
四是央行报告：个人购房贷款增速连续11个月下滑，降准释放出来的万亿贷款规模并没有像一些砖家想象的那样流入房市，房地产市场依然继续进入冬季，国家调控成果初步显现。
为什么10月29日、30日连续两天新华社发文房产调控呢？近期房地产松绑谣言四起，利率下调、放松限购，购房人和刚需人心浮动；很多人还沉迷于我们过去十年走过的老路子，调整手段时紧时松，认为房产是经济发展的主要支柱，离了房产经济就难活。中央高瞻远瞩，以官媒的形式予以辟谣，坚决维护人民群众的利益。同时也让炒房人都认清当前形势摒弃房价复燃的幻想，投入到国家希望的实业经济上来。
实业兴邦
楼市调整措施决不会放松，实现稳地价、稳房价、稳预期的目标，保持房产市场平稳运行。认清形势摆正姿态，既不要期待房价暴跌抄底，也不要幻想房价死灰复燃。象马云说的未来8年房价如葱的价格，也是不可能的。毕竟房产价格受限购措施、土地供应、人口流入等多种因素影响。
新华社发文后，预示着本轮房地产价格已到拐点，慢慢随着房地产业入冬，预计2019年春节后逐步进入谷底，刚需一定要继续等上几个月，手中多积攒几个月的工资，继续让房地产商多煎熬几个月。
原因如下：房产税已经纳入全国人大五年立法计划，预计将成为两会焦点，两会肯定会有讨论、立法言论，不管如何都是房地产业大利空，等等吧。
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房价拐点来了有哪五大信号？
信号一、关键数据全线回落，中国房地产市场的火爆行情正出现降温迹象。
信号二、官方再表态，防止房价持续过快上涨
信号三、中介新增工作机会峰值已过
信号四、地王潮已近小周期最高点
信号五、社科院：房市或迎来一个调整期
2021楼市新拐点是什么意思？
2021楼市新拐点指的是2021年楼市发展的新趋势，它可能是楼市价格、供需关系、政策环境等方面的变化，将对楼市产生重要影响。
比如，随着国家房地产调控政策的不断加强，楼市价格或将趋于稳定；同时，房地产市场供应和需求关系的变化也可能引起市场的波动，这些都可能成为2021年楼市的新拐点。因此，楼市投资者需要密切关注这些变化，做好投资决策。
楼市真的处于“拐点”了吗？房价还会涨吗？要不要赶紧上车？
10月的楼市“秋意”十足，最近还“起风”了。开发商赤裸裸的互怼口水战都起来，为了抢客户，真是费尽心思。这也只是开头戏，题主所说，开发商的苦日子来了，价格战、撕逼战也将越演越烈......
随着楼市进入下行期，市场的竞争越来越激烈，这样的“互怼营销”也只是一种表象，相继而来的“杀客战”也有点燃的苗头，虽然不乏为了吸引眼球而特意为之的可能性，但是确实逼近年底，开发商的指标压力大，后续价格战也会起来，其实对于买房人来说，尤其是刚需，年底或者春节前，就是买房的好时节，当然啦，产品还是要好好选。
从整体政策来看，总体还是比较严峻的。之前是房住不炒，后来是“坚决遏制房价过快上涨”，再到现在的“坚决遏制房价上涨”，意思大变，调控决心坚定。但是，于此同时，央行最新的数据显示，在今天前三个季度，一共发放了13.14万亿的人民币新增贷款，其中有43.3%是用于购房的。所以说，楼市不能冷，冷了更严重。至于崩盘的说法更加不靠谱，毕竟房地产房爷在中国，并不单纯是经济问题。
所以还是那句话，对于刚需来说，年底到春节前，是买房的好时候。
谢谢邀请，个人观点认为房价在二三线城市，自15年以后上涨幅度不是很大的，可以考虑购买。刚需自住，可以考虑，毕竟房价涨与不涨没有太大影响。投资炒房的，最好不要考虑，因为房税马上就到了。今年有可能是房价的拐着点，但是不会暴跌。虽然国家出台了公租房，但是相信很多人都只不过是拿公租房做个过渡，依旧还是想买自己心目中的房子。而且公租房数量有限，申请周期长，条件苛刻。是国家初步规划，对于公租房的政策还不稳定。虽说公租房可以到一定年限可以优惠购买，但是有个别地区却不能购买。即便购买了，买卖交易也会受限。谢谢邀请。
房地产里的拐点是什么意思？
猛涨到一定高度，就开始下滑，那个最高点就是房地产里的拐点。
房地产拐点，又称房地产反曲点，在数学上指改变曲线向上或向下方向的点，直观地说拐点是使切线穿越曲线的点(即曲线的凹凸分界点)。若该曲线图形的函数在拐点有二阶导数，则二阶导数在拐点处异号(由正变负或由负变正)或不存在。
若该房地产拐点曲线图形的函数在拐点有二次导数，则二次导数必为零或不存在。